Hoe zit het met een brandverzekering op een huurhuis?

Bij het afsluiten van een contract voor een huurhuis kunnen een aantal dingen naar boven komen. Een van deze zaken is het wel of niet afsluiten van een brandverzekering. Om je hiermee te helpen vind je in deze blog alle informatie die je nodig hebt over de brandverzekering en hoe deze geregeld is in het geval van een huurhuis. Na het lezen van deze blog weet je alles wat je moet weten over een brandverzekering op een huurhuis.

Wat is een brandverzekering

Om erachter te komen of jij nou een brandverzekering nodig hebt op je huurhuis, is het natuurlijk wel handig om te weten wat een brandverzekering nou precies is. Veel mensen nemen namelijk de naam “brandverzekering” iets te letterlijk. Een brandverzekering dekt namelijk meer dan alleen schade als gevolg van brand. De dekking van een brandverzekering valt op te delen in drie groepen. Deze zijn als volgt:

• Basisdekking
• Aanvullende dekking
• Facultatieve dekking

Basisdekking

De dekking die het hebben van een brandverzekering biedt, is grotendeels wettelijk vastgelegd. Zo staat vastgesteld dat de brandverzekering in eerste instantie inspringt bij schade aan je woning veroorzaakt door onder andere brand, ontploffing, aanslagen, hagel, implosie, natuurrampen, storm etc. Het komt ook tegenwoordig ook vaker voor dat aanbieders van brandverzekeringen meer schadegevallen aan hun polis toevoegen. Denk hierbij aan zaken als: schade door elektriciteit (bijvoorbeeld kortsluiting), rook/roetschade, waterschade (afhankelijk van oorzaak), glasschade en schade aan een gebouw.

Aanvullende dekking

Naast de basisdekking is er ook de optie tot aanvullende dekking. Deze dekking zit meestal wel inbegrepen bij de brandverzekering, maar dit kan verschillen per verzekeraar. Onder aanvullende dekking verstaan we dekking voor schade die niet direct is veroorzaakt door een van de bij de basisdekking genoemde oorzaken, maar daar wel mee verbonden is. Een goed voorbeeld van een aanvullende dekking binnen de brandverzekering is de opslag van goederen tijdens de heropbouw van je woning. Een ander voorbeeld is de (tijdelijke) huisvesting bij het onbewoonbaar verklaren van de eigen woning.

Facultatieve dekking

De facultatieve dekking zit, zoals de naam al impliceert, niet standaard inbegrepen bij een brandverzekering. Het gaat hier over aanvullende opties die je zelf kunt kiezen als aanvulling op de brandverzekering. Denk hierbij aan dekking voor diefstal, vandalisme etc.

Brandverzekering huurhuis

Nu duidelijk is wat een brandverzekering precies is en welke dekking deze biedt, kunnen we de vraag beantwoorden of jij nou een brandverzekering nodig hebt voor je huurhuis. Om te beginnen is het hebben van een brandverzekering voor een huurhuis, net als een reguliere brandverzekering, niet verplicht. Een verhuurder heeft wel het recht om een clausule in het huurcontract op te nemen waarin de huurder verplicht wordt om een brandverzekering af te sluiten. Het hebben van een brandverzekering is voor beide partijen positief, aangezien de kosten bij een eventuele brand voor beide partijen erg hoog kunnen oplopen.

Verhaal van derden

Het wordt ook zeer aangeraden om het “verhaal van derden” te laten meeverzekeren. Dit houdt in dat wanneer een brand in de huurwoning ook het huis van de buren beschadigd, deze kosten gedekt worden. Dit kan doordat de verzekeringsmaatschappij in dat geval de burgerlijke aansprakelijkheid tegenover derden meeverzekerd in een polis.

Kort samengevat is het afsluiten van een brandverzekering op een huurhuis niet wettelijk verplicht. De verhuurder kan je wel verplichten een brandverzekering af te sluiten door dit op te nemen in het huurcontract. Het is echter wel aan te raden om een brandverzekering af te sluiten op een huurhuis (ook als het niet om een huurhuis gaat). Een brandverzekering dekt namelijk veel schadeposten waar je geen invloed op hebt, denk bijvoorbeeld aan stormschade e.d. Wil je dus ingedekt zijn tegen zoveel mogelijk risico’s? Dan is een brandverzekering zeker iets voor jou!